Инфотека

06.12.2024

Для застройщиков в 10 раз снизили штрафы за нарушения договора с дольщиками

Начиная с 15 августа 2024 года правила об ответственности застройщика по договору участия в долевом строительстве изменились следующим образом (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 266-ФЗ):

размер неустойки (пени) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства уменьшится с 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения соответствующего недостатка (дефекта) (в определенных случаях – от цены договора) за каждый день просрочки до 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Эта неустойка будет применяться также за нарушение застройщиком сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора и требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта.

В отношениях с участием потребителей указанная неустойка подлежит уплате застройщиком в двойном размере;

размер штрафа за неисполнение застройщиком в добровольном порядке требований потребителя составит 5% от присужденной судом суммы. Напомним, что по общему правилу "потребительский" штраф взыскивается в размере 50% от присужденной суммы;

причиненный потребителю моральный вред будет возмещаться застройщиком при наличии его вины в нарушении.

Указанные правила применяются к периодам просрочки, имевшим место после 1 сентября, в том числе по ранее заключенным договорам.

Помимо этого, поправками сокращен с пяти до трех лет минимально допустимый гарантийный срок в отношении объекта долевого строительства.

Напомним, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 в отношении застройщиков до конца нынешнего года не применяются санкции за определенные нарушения договора участия в долевом строительстве.

Возврат к списку

Раздел не найден.

09.12.2024

Анонс горячей линии по вопросам качества и безопасности детских товаров, выбору новогодних подарков

Информируем Вас, что Консультационный центр и консультационные пункты Федерального бюджетного учрежд...